交房违约被法院判了败诉，要赔偿原告30万元，被告人竟然窃喜。“事出反常必有妖”，检察机关揭开真相，这是被告导演的虚假诉讼，且为连环诉讼。近日，法院对两名参与虚假诉讼的被告人朱某和钱某以诈骗罪宣判，朱某获刑三年六个月，并处罚金十万元；钱某被判一年六个月缓刑两年三个月，并处罚金五万元。

　　2019年初，南通市崇川区检察院来了一名中年男子，自称姓丰。丰某控告朱某与钱某虚构房屋买卖交易，并打假官司骗取法院的败诉判决。后朱某拿着这份败诉判决再提诉讼，认为是丰某没有及时申请解除房产保全，导致交房违约。法院判决丰某败诉，丰某投保的保险公司最终为此赔偿了28万余元。

　　丰某的控告引起检察机关的重视，检察官对丰某提供的材料进行全面审查，并到法院调取原案卷宗材料。经审查，检察官发现，在房屋买卖中，钱某以承兑汇票交付购房定金的方式极为少见，于是对朱某、钱某展开了初步调查询问，发现两人都在关键问题上闪烁其辞含混不清。尤其是钱某，对购房原因、购房款来源、从事职业、收入情况等都明显有所隐瞒。结合调查情况，检察官作出评估，认为该案存在虚假诉讼的嫌疑，将该线索移送公安机关立案。在公安机关的进一步侦查下，真相逐渐清晰。

　　2017年，丰某与朱某因民事纠纷曾先后两次诉至法院，并在诉讼中申请财产保全，将朱某名下的房产依法查封。之后丰某撤诉，但并未及时申请解除查封，直至2018年3月法院才解除。朱某不满丰某的诉讼及保全行为，总想找机会报复。经多方咨询，他自认为掌握了一定的诉讼“专业知识”，制订了报复索赔计划。

　　朱某找到老乡钱某“演一出戏”。2017年7月，朱某与钱某订立了一份虚假房地产买卖合同，朱某将其名下某处房产出售给钱某，一个月后办理产权过户手续。同时约定，钱某支付30万元作为定金，朱某如若违约，需双倍赔偿定金，并按总房价的20%赔偿。当日，钱某以银行承兑汇票30万元作为定金，朱某出具收条一份。后朱某“理所当然”不履行交房义务，造成违约。2017年9月，钱某诉请法院，要求和朱某解除合同，并双倍返还定金。

　　诉讼中，钱某提交如下“铁证”：虚假的购房合同，支付定金及部分购房款的虚假收条，由朱某签字确认的三次催交房通知。最后，法院判决朱某违约，要赔给钱某30万元。判决生效后，朱某主动向钱某转账28万元，履行判决义务。

　　这份败诉判决到手后，朱某启动他的第二步计划——索赔。他以上述判决作为证据诉到法院，称因丰某恶意保全致使其无法完成房屋产权过户，产生违约损失28万元，要求给予赔偿。最终二审法院支持其诉请，判决丰某赔偿相应金额。判决生效后，朱某向法院申请执行。因丰某购买过保全责任保险，保险公司支付了这笔钱，并承担了相关执行费用。

　　事实查清后，检察机关立即启动监督程序。经检察机关提出再审检察建议，该房屋买卖纠纷案民事判决被法院依法撤销。朱某自愿退赔，保险公司挽回了损失。日前，朱某、钱某的行为分别被检察机关以诈骗罪提起公诉。

　　办案检察官指出，这起虚假诉讼案的本质为滥用诉权，通过连环诉讼恶意索赔，再通过申请执行实现不法利益。对于虚假诉讼出现的“变种”和“升级版”，检察机关将重拳出击，维护司法尊严，保护受害人权益。（文中人物为化名）